常见问题

泰国是整个国家宪法规定土地私有制。
  只有「非永久」,才会特别在土地证上写50年、或75年之类的
  只有社会主义才是土地归国家,不归老百姓。
我20年前买台湾的小套房投资,当年的租金报酬率也有6%左右,后来房价ㄧ直上涨,
  但是房租房 价投报比例降到1%左右,这时候的泡沫就很大了,我就出场了。所以我会投资曼谷
  因为现在还有6%左右租金回报率,建议尽快进场,等过几年房价涨到租金报酬率只剩下1-2%,
  建议就可以出场了,不知道您是否同意我的分析。
外国人可以合法购买公寓,并获得永久产权。按泰国商业法规,整栋大楼只能卖49%的产权给外国人。但泰国法律不允许外国人通过合法手续购买带有土地的各种房产,这是对本国国人对国土拥有化的保护。
外国人买别墅是踩在法律的灰色地带,风险高不说,还有非常繁复的法律程序,时间和金钱成本都不低,还不受法律保护。此外,如果不是好到流脓流血流胆汁、无比稀缺珍贵的超顶级地段,一般别墅想转售套现几乎不可能。
外国人在泰国要遵守泰国法律,同时泰国法律也保护外国在泰游客及外国居民,所有法律适用于泰籍以及非泰国籍人士。买房过程中如发生法律纠纷,可直接到“泰国消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。买房后如发生物业纠纷,可通过业主委员会来解决。
泰国在关于夫妻对房产认定的法律上与中国是一样的,但购房时根据客户的要求来登记房产证上的名字,拥有者可以写一个人,也可以写两个人、甚至多个人共同拥有。房产证为泰文,全泰国统一格式。
因为泰国是以泰文为官方语言,中国客户在泰国买房时同时在泰文和英文翻译合同上签字,其中规定如出现相关的法律纠纷,以泰文为最终依。
所谓的永久产权是指包含土地产权的!未来如果发生拆迁或都更之类的问题,无论是本国人或外国人,都还是有土地持分的。
泰国土地是一张大状放在管委会的,所有人要卖房子时必须第一步先去找管委会把他的份额写出证明来,看是泰国人份额还是外国人份额。
东南西北都很好
朝东:旭日东升
朝西:会有西晒,但价钱相对性便宜,身体脾脏虚的喜欢朝西晒太阳!
朝南:冬暖夏凉
朝北:北边凉快省冷气费!
不行。泰国不是移民国家,除非你有工作签,雇主就要帮你缴社会保险,也不是免费的,还是有自费的部分,跟大陆一样.
泰国是ㄧ个很欢迎外资的国家,外资政策非常明确,49%可以让外资持股,同时也是东南亚金融中心跟外商亚洲地区总部,造就大量就业机会,由其在拉玛九区,supertower , G tower , 9 tower , 联合利华亚洲区总部,中国大使馆, RCA, show DC 韩国城商场, central Rama 9 百货公司等,数万个就业机会已经在3公里内,还有多所国际学校,因为白人外派是全家一起过去泰国,不是自己一个人的,所以造成曼谷国际学校比7-11还多
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